Limpieza de viviendas vacías en Madrid

Un piso vacío que se enseña no se limpia para vivir en él: se limpia para que alguien
decida en los diez minutos que dura una visita. Es un objetivo distinto, y por eso el
trabajo se ordena de otra manera.

Hacemos puesta a punto de viviendas vacías en Madrid, para venta, alquiler o simplemente para
mantener una casa que no se usa.

Qué mira quien entra a ver un piso

Nadie abre el horno en una visita de diez minutos. Pero hay tres cosas que se perciben antes
de pisar el salón, y deciden la impresión entera.

El olor. Es lo primero, antes que la vista. Un piso cerrado huele a cerrado,
y eso se interpreta como abandono aunque esté impecable. Se resuelve ventilando de verdad y
corriendo el agua de todos los desagües, porque el olor de la bajante sube cuando los sifones se
secan.

La luz. Un cristal sucio quita luz sin que nadie sepa decir por qué. En un
piso vacío, que no tiene muebles ni nada que mirar, la luz lo es todo. Cristales limpios y
persianas subidas cambian por completo cómo se ve la casa.

El suelo. Es la única superficie grande que queda a la vista sin muebles.
Las marcas de donde estaba el sofá o el armario se ven perfectamente, y son lo que hace que un
piso parezca usado.

Si solo pudieras hacer tres cosas, serían esas tres.

En qué se diferencia de limpiar para entrar a vivir

Son dos trabajos parecidos con prioridades distintas, y mezclarlos es tirar dinero.

Cuando alguien va a vivir ahí, lo importante es el interior: armarios por
dentro, horno, nevera, altillos. Son sitios que no se ven pero que vas a usar todos los días.

Cuando el piso se enseña, lo importante es lo visible: olor, luz, suelo y
baños. El interior de los armarios puede esperar al comprador.

Si estás enseñando el piso y además alguien va a entrar a vivir, se hace completo. Pero si
solo lo enseñas, no tiene sentido pagar por limpiar el fondo de los altillos.

Un piso vacío se vuelve a ensuciar, aunque no entre nadie

Es lo que más sorprende y lo que descoloca a quien lo tiene en venta desde hace meses.

Sin nadie dentro no hay quien ventile, así que el aire se queda parado y el polvo se asienta.
Los sifones se secan y vuelve el olor. Y cada visita que entra trae polvo de la calle.

Si el piso lleva meses enseñándose, lo razonable no es una gran limpieza al principio, sino
una puesta a punto y luego un repaso cada tres o cuatro semanas: ventilar,
correr el agua, suelo y cristales. Es poco tiempo y mantiene la casa presentable.

Cuánto lleva

• Puesta a punto de un piso vacío de dos habitaciones: 4 a 5 horas
  (60–75 €).
• Repaso de mantenimiento mientras se enseña: 2 horas (30 €).
• Si viene de estar cerrado mucho tiempo: se parece más a una limpieza a
  fondo, y lleva su tiempo.

Cuánto cuesta

La primera puesta a punto se presupuesta como una limpieza a fondo. Los repasos posteriores son cortos, porque la casa ya está hecha y solo hay que mantenerla presentable.

Nuestra tarifa es de 15 €/hora, la misma para todos los servicios
de hogar y sin cambiarla según el día o la frecuencia. Lo que decide el importe final no es el
precio de la hora, sino cuántas horas necesita tu casa.

Qué decide las horas

• El número de horas que necesita cada visita, que depende del tamaño y del estado de la casa.
• La frecuencia: cuanto más regular es el servicio, menos horas hace falta en cada visita.
• Las tareas: incluir plancha o una limpieza a fondo puntual suma tiempo.

Precio con IVA incluido en servicios a particulares. Suele haber un mínimo de horas por visita. El presupuesto se cierra tras ver la vivienda y las tareas.

Lo que la limpieza no arregla

En un piso vacío se ve todo, y conviene separar lo que es suciedad de lo que no.

Los agujeros de los cuadros, una pared marcada donde estaba el cabecero, el parqué rayado
por un mueble o una persiana que no sube no son suciedad. Se limpian, y siguen
ahí. Si lo que quieres es que el piso se enseñe mejor, eso es pintura o pequeña reparación, y
te lo diremos en vez de cobrarte horas que no lo van a resolver.

Si hay muebles o trastos que retirar

Entonces primero hay que vaciar, y eso es un servicio aparte que también hacemos. Limpiar
antes de vaciar es trabajar dos veces.

Dónde trabajamos

Atendemos viviendas vacías en Salamanca, Chamberí, Centro, Retiro, Chamartín, Arganzuela, Tetuán, Carabanchel, Latina, Vallecas y alrededores.

Preguntas frecuentes

¿Cada cuánto hay que limpiar un piso que está en venta?

Una puesta a punto al principio y un repaso cada tres o cuatro semanas. Aunque no viva nadie, el aire parado asienta el polvo, los sifones se secan y vuelve el olor, y cada visita trae polvo de la calle.

¿Por qué huele a cerrado si está limpio?

Casi siempre son los sifones de los desagües, que se secan sin uso y dejan pasar el olor de la bajante. Se resuelve corriendo el agua de todos los grifos y cisternas, y ventilando en serio.

¿Qué es lo que más cambia la impresión de un piso vacío?

El olor, la luz y el suelo, por ese orden. Nadie abre el horno en una visita de diez minutos, pero todo el mundo nota un piso que huele a cerrado o unos cristales que quitan luz.

¿Es lo mismo que la limpieza para entrar a vivir?

No. Para entrar a vivir importa el interior: armarios, horno, nevera, altillos. Para enseñarlo importa lo visible. Si solo lo estás enseñando, pagar por el fondo de los altillos no te aporta nada.

¿Cuánto lleva la primera limpieza?

Un piso vacío de dos habitaciones, entre 4 y 5 horas (60–75 €). Si lleva mucho tiempo cerrado, se parece más a una limpieza a fondo.

¿Retiráis muebles o trastos?

El vaciado es un servicio aparte que también hacemos. Si hay cosas que sacar, se vacía primero: limpiar antes de vaciar es hacer el trabajo dos veces.

¿Podéis ir sin que yo esté?

Sí, es lo normal en este servicio. Se acuerda cómo se accede, y muchas veces nos coordinamos directamente con la agencia.

Dinos cuándo lo enseñas y lo preparamos
Llama o escribe por WhatsApp al 673 92 98 56
y te damos un presupuesto cerrado, sin compromiso.

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