Limpieza de áticos y dúplex en Madrid

Un ático y un dúplex tienen el mismo problema desde el punto de vista de la limpieza, aunque
parezcan cosas distintas: el metro cuadrado útil engaña. Hay superficie que no
cuenta en la escritura y sí cuenta en el tiempo — la terraza en uno, la escalera en el otro, y
en muchos casos las dos.

La terraza no es una habitación más

Es lo que más se subestima al pedir presupuesto para un ático.

Una terraza está a la intemperie: le cae polvo de la calle, hojas, lluvia con tierra y, en
Madrid, un verano entero de calima. El suelo de exterior es casi siempre más poroso que el de
dentro, así que agarra la suciedad en vez de soltarla. Y hay mobiliario que mover.

Una terraza de 20 m² puede llevar más tiempo que un dormitorio del doble de tamaño. No es
exageración: es que fregar un suelo rugoso al aire libre no se parece en nada a pasar la mopa
por un parqué.

En el mantenimiento semanal lo razonable es un repaso, y dejar la terraza a fondo para la
primavera y el final del verano, que es cuando de verdad lo necesita.

La escalera del dúplex

En un dúplex, la escalera es la parte que más se ensucia de toda la casa y la más incómoda
de limpiar. Peldaños con huella y contrahuella, barandilla, y el rodapié siguiendo la pendiente.

Y hay algo menos obvio: el equipo tiene que subir y bajar. En una casa de una
planta se deja el cubo en un sitio y se trabaja alrededor. En un dúplex se duplican los viajes,
y eso es tiempo que no se ve pero se paga.

Lo práctico es trabajar planta por planta, terminando una antes de empezar la
otra, en vez de ir y venir.

Los cristales, el otro gasto oculto

Un ático suele tener más ventana por metro cuadrado que cualquier otra vivienda, y además
está más expuesto: más viento, más lluvia y más polvo en suspensión. El resultado es que
se ven sucios antes que los de un tercero interior.

Los que se pueden limpiar desde dentro o desde la terraza, se hacen. Los que solo se alcanzan
desde fuera, en altura y por fachada, necesitan otro equipo y otras medidas de seguridad: eso es
un servicio aparte y no se improvisa.

Cuántas horas

• Ático de dos habitaciones con terraza pequeña: 3 horas (45 €).
• Ático con terraza grande: 3 a 4 horas (45–60 €), y más cuando toca
  terraza a fondo.
• Dúplex de tres habitaciones: 4 horas (60 €), repartiendo por plantas.

Una regla sencilla para calcularlo tú mismo: suma una hora a lo que
necesitaría un piso del mismo tamaño en una sola planta y sin exterior.

Cuánto cuesta

Lo que decide las horas en un ático o un dúplex no son los metros de la escritura, sino cuánta terraza hay y cuántas plantas tiene.

Nuestra tarifa es de 15 €/hora, la misma para todos los servicios
de hogar y sin cambiarla según el día o la frecuencia. Lo que decide el importe final no es el
precio de la hora, sino cuántas horas necesita tu casa.

Qué decide las horas

• El número de horas que necesita cada visita, que depende del tamaño y del estado de la casa.
• La frecuencia: cuanto más regular es el servicio, menos horas hace falta en cada visita.
• Las tareas: incluir plancha o una limpieza a fondo puntual suma tiempo.

Precio con IVA incluido en servicios a particulares. Suele haber un mínimo de horas por visita. El presupuesto se cierra tras ver la vivienda y las tareas.

El verano en Madrid

Si tienes terraza, agosto es el mes en que todo se nota más: la calima deja una capa fina
sobre el mobiliario de exterior y los cristales se ven sucios al día siguiente de limpiarlos.

No es que esté mal hecho. Es Madrid. Lo razonable es ajustar expectativas en esos meses y
concentrar la terraza a fondo en septiembre, cuando ya ha pasado.

Dónde trabajamos

Atendemos áticos y dúplex en Salamanca, Chamberí, Centro, Retiro, Chamartín, Arganzuela, Tetuán, Carabanchel, Latina, Vallecas y alrededores.

Preguntas frecuentes

¿La terraza entra en la limpieza normal?

Un repaso sí: barrer, fregar y pasar un paño al mobiliario. Dejarla a fondo, con el suelo exterior y los muebles bien hechos, lleva tiempo aparte y conviene plantearlo en primavera y a final de verano.

¿Cuántas horas necesita un dúplex?

Uno de tres habitaciones, unas 4 horas (60 €). La regla rápida: suma una hora a lo que necesitaría el mismo piso en una sola planta.

¿Por qué se ensucian tanto los cristales de un ático?

Porque está más expuesto: más viento, más lluvia y más polvo en suspensión, y suele tener más ventana por metro cuadrado. No es que se limpien mal.

¿Limpiáis los cristales por fuera?

Los que se alcanzan desde dentro o desde la terraza, sí. Los de altura por fachada necesitan equipo y medidas de seguridad específicas: es un servicio aparte.

¿Se limpia la escalera del dúplex?

Sí, peldaños, barandilla y rodapié. Es de lo que más se ensucia de la casa y se trabaja planta por planta para no estar subiendo y bajando el equipo.

En verano la terraza está sucia al día siguiente, ¿es normal?

En Madrid, sí. La calima de agosto deja una capa fina muy rápido. Por eso la terraza a fondo se programa mejor en septiembre.

¿Cuenta la terraza como metros para el presupuesto?

Cuenta para el tiempo, que es lo que importa. Una terraza de 20 m² puede llevar más que un dormitorio del doble de tamaño, porque el suelo exterior es poroso y hay muebles que mover.

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